出租屋頂模式即農(nóng)戶(hù)出租自家屋頂給企業(yè)，農(nóng)戶(hù)不出一分錢(qián)，通過(guò)出租自家閑置屋頂，每年坐收穩(wěn)定租金。

　　

　　1、6月30日之前

　　

　　全額上網(wǎng)：0.98元/度(國(guó)家補(bǔ)貼，20年)+0.1元/度(省里補(bǔ)貼，20年)=1.08元/度

　　

　　收益：3×1000×（0.98+0.1）-600（屋頂租金）=2640元/年，收益率為12.57%，企業(yè)回本期為8年。

　　

　　2、6月30日之后

　　

　　全額上網(wǎng)：0.85元/度(國(guó)家補(bǔ)貼，20年)+0.1元/度(省里補(bǔ)貼，20年)=0.95元/度

　　

　　收益：3×1000×（0.85+0.1）-600（屋頂租金）=2250元/年，收益率為10.71%，企業(yè)回本期為9.33年。

　　

　　以上分析企業(yè)的貸款利息、運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)成本都忽略不計(jì)。

　　

　?。ㄈ﹥煞N模式農(nóng)戶(hù)收益比較及出租模式對(duì)企業(yè)影響

　　

　　1、自建模式

　　

　　6月30日之前農(nóng)戶(hù)收益：年收益3240元×年數(shù)（20-6.5）年=43740元；

　　

　　6月30日之后農(nóng)戶(hù)收益：年收益2850元×年數(shù)（20-7.4）年=35910元。

　　

　　2、出租屋頂模式

　　

　　農(nóng)戶(hù)收益：屋頂租金600元×年數(shù)20年=12000元。

　　

　　根據(jù)以上分析可知，自建模式的用戶(hù)收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于出租屋頂模式。

　　

　　3、出租模式對(duì)投資企業(yè)的影響

　　

　　隨著光伏技術(shù)的不斷發(fā)展，投資企業(yè)的建設(shè)成本會(huì)逐年下降，但是農(nóng)戶(hù)對(duì)屋頂租金的期望值卻在逐年增加。目前，企業(yè)建設(shè)成本大約為7元/瓦，農(nóng)戶(hù)屋頂租金為600元/年，企業(yè)收益率為10.71%，回本期為9.33年。

　　

　　假設(shè)明年，企業(yè)建設(shè)成本可以降低到6.5元/瓦，而農(nóng)戶(hù)屋頂租金增加到800元/年，同樣以某家庭安裝3千瓦屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)為例，成本大約19500元左右，年均發(fā)電小時(shí)按1000小時(shí)計(jì)算，農(nóng)戶(hù)的收益情況：

　　

　　3×1000×（0.85+0.1）-800（屋頂租金）=2050元/年，收益率為10.51%，企業(yè)回本期為9.51年。

　　

　　根據(jù)以上分析可知，隨著技術(shù)的發(fā)展，企業(yè)建設(shè)成本降低了，但是由于租賃模式農(nóng)戶(hù)屋頂租金的上漲，企業(yè)收益沒(méi)有增加反而下降。

　　

　　三、建議

　　

　　為了加快推進(jìn)我市家庭屋頂光伏的發(fā)展，保質(zhì)保量完成年度建設(shè)任務(wù)，探索租賃屋頂模式之外的其他適合我市屋頂光伏發(fā)展的建設(shè)模式并進(jìn)行推廣是非常必要的。

　　

　?。ㄒ唬┲鸩酵七M(jìn)新模式?？梢栽谌蟹秶鷥?nèi)先選擇1-2個(gè)集中連片試點(diǎn)嘗試居民自建家庭屋頂電站模式。在總結(jié)成功的經(jīng)驗(yàn)做法和吸取失敗的教訓(xùn)基礎(chǔ)上，各地根據(jù)實(shí)際情況從經(jīng)濟(jì)條件較好、自建模式接受度較高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開(kāi)始逐步推廣新模式。

　　

　?。ǘ┐罱ㄈ谫Y平臺(tái)。目前建設(shè)屋頂光伏電站的多數(shù)是農(nóng)村居民，一次性投入建設(shè)成本壓力較大，可以考慮搭建好的融資平臺(tái)為農(nóng)戶(hù)解決資金不足問(wèn)題。比如金屋頂“光伏貸”，為符合光伏安裝條件、信用良好的農(nóng)戶(hù)提供純信用貸款，貸款期限靈活，利率優(yōu)惠，破解農(nóng)戶(hù)抵押擔(dān)保難等問(wèn)題。

　　

　　（三）選擇合適企業(yè)代建。光伏電站是重投資，運(yùn)行期要25年，所以必須要確立市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，選擇有品質(zhì)保證的企業(yè)代建，要加強(qiáng)光伏產(chǎn)品、光伏發(fā)電工程和建筑安裝光伏的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程規(guī)范，選用設(shè)備需達(dá)到國(guó)家“光伏領(lǐng)跑者計(jì)劃”明確的技術(shù)指標(biāo)或經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)監(jiān)委批準(zhǔn)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證且達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，光伏組件和逆變器質(zhì)保期不低于10年。

　　

　?。ㄋ模┘訌?qiáng)宣傳引導(dǎo)。各地要充分利用報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒介載體，全方位、多角度報(bào)道屋頂光伏農(nóng)戶(hù)自建模式的優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造濃厚的社會(huì)氛圍，引導(dǎo)農(nóng)戶(hù)了解、接受自建模式，激發(fā)廣大農(nóng)戶(hù)自建家庭屋頂光伏電站的積極性。