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用戶(hù)屋頂有產(chǎn)權(quán)之說(shuō),用戶(hù)利用其建光伏電站,這些注意事項(xiàng)要知!

光伏產(chǎn)業(yè)網(wǎng)訊 發(fā)布日期:2017-06-21
核心提示: 分布式光伏發(fā)電從過(guò)去的“稀罕之物”,到現(xiàn)在的“家喻戶(hù)曉”就在這幾年的時(shí)間,而城鄉(xiāng)用戶(hù)屋頂、工商業(yè)廠房屋頂也因之變成一項(xiàng)寶貴資源,成為用戶(hù)手中的香饃饃,企業(yè)心中的市場(chǎng)、商機(jī),的確屋頂是寶貴資源不假
   分布式光伏發(fā)電從過(guò)去的“稀罕之物”,到現(xiàn)在的“家喻戶(hù)曉”就在這幾年的時(shí)間,而城鄉(xiāng)用戶(hù)屋頂、工商業(yè)廠房屋頂也因之變成一項(xiàng)寶貴資源,成為用戶(hù)手中的香饃饃,企業(yè)心中的市場(chǎng)、商機(jī),的確屋頂是寶貴資源不假,但由于屋頂?shù)奶厥庑?,牽扯到屋頂租賃、投資,還會(huì)涉及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,假若這些問(wèn)題處理不好或者不提前預(yù)知,可能建設(shè)好的電站也會(huì)面臨拆除的危險(xiǎn)。

  用戶(hù)屋頂有產(chǎn)權(quán)之說(shuō),用戶(hù)利用其建光伏電站,這些注意事項(xiàng)要知!
  圖:農(nóng)村光伏電站
  
  我們平時(shí)住的商品房,或者自家建設(shè)的樓房,每個(gè)屋頂都是閑置、寶貴資源,每個(gè)屋頂都是理想的安裝光伏發(fā)電站的場(chǎng)所,當(dāng)然理想是美好的,但是現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的,當(dāng)真正去安裝的時(shí)候并不是心如所愿。
  
  根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑、房屋、構(gòu)筑物,屬于違章建筑,縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén),有權(quán)要求限期拆除,沒(méi)收實(shí)物或違法收入,并處罰款。
 
  用戶(hù)屋頂有產(chǎn)權(quán)之說(shuō),用戶(hù)利用其建光伏電站,這些注意事項(xiàng)要知!
  圖:商品房用戶(hù)建設(shè)光伏電站
  
  屋頂區(qū)域是公共區(qū)域,整棟樓業(yè)主共同擁有使用權(quán),不屬于單獨(dú)某一戶(hù)。所以,單獨(dú)一戶(hù)想要使用樓頂公共區(qū)域,除非獲得整棟樓業(yè)主的同意,否則,物業(yè)公司不允許使用樓頂既是責(zé)任也是義務(wù)。個(gè)人申請(qǐng)自建屋頂光伏發(fā)電站也是同樣的道理,必須擁有屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán),若征得該棟樓所有業(yè)主的簽字同意,通過(guò)物業(yè)方提出申請(qǐng)也可以批建。
  
  對(duì)于居民樓頂建設(shè)太陽(yáng)能光伏電站,因?yàn)闊o(wú)法提供房屋樓頂產(chǎn)權(quán)證明,所以需要征求整棟業(yè)主的同意才能建設(shè),假若在沒(méi)有征得其他業(yè)主同意的情況下私自建設(shè)光伏電站,那么就有可能面臨被強(qiáng)拆的危險(xiǎn)。
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