河北省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于支持被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知

　　

　　冀政辦字〔2020〕115號

　　

　　各市(含定州、辛集市)人民政府，雄安新區(qū)管委會，省政府有關(guān)部門：《關(guān)于支持被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地本部門實際，認真貫徹執(zhí)行。

　　

　　河北省人民政府辦公廳

　　

　　2020年7月27

　　

　　關(guān)于支持被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策

　　

　　發(fā)展被動式超低能耗建筑是推進節(jié)能減排、打贏藍天保衛(wèi)戰(zhàn)的重要舉措，是帶動建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、培育新經(jīng)濟增長點的重要途徑。為促進我省被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)高速度高質(zhì)量發(fā)展，結(jié)合實際，制定如下政策。

　　

　　一、加大推廣力度

　　

　　(一)政府投資或以政府投資為主的辦公、學校等公共建筑和集中建設(shè)的公租房、專家公寓、人才公寓等居住建筑，原則上按照被動式超低能耗建筑標準規(guī)劃、建設(shè)和運行。超低能耗建設(shè)成本可按程序計入項目總投資，或通過合同能源管理方式引入社會資本承擔。(責任單位：省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳，各市(含定州、辛集市，下同)政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(二)各市、縣要深入貫徹《河北省促進綠色建筑發(fā)展條例》，全部開展被動式超低能耗建筑示范項目建設(shè)，以點帶面，加快形成規(guī)?；茝V格局。2020年和2021年，石家莊、保定、唐山市每年分別新開工建設(shè)8萬平方米、20萬平方米，其他設(shè)區(qū)的市每年分別新開工建設(shè)3萬平方米、12萬平方米，定州、辛集市2021年分別新開工建設(shè)2萬平方米。2022-2025年每年以不低于10%的速度遞增。到2025年，全省竣工和在建被動式超低能耗建筑面積合計達到1340萬平方米以上。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

　　

　　(三)在城市新區(qū)、功能園區(qū)等區(qū)域規(guī)劃建設(shè)中，突出綠色發(fā)展新理念，高起點、高標準、高質(zhì)量建設(shè)綠色建筑和被動式超低能耗建筑，其中一星級及以上綠色建筑達到50%以上，被動式超低能耗建筑達到30%以上。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳)

　　

　　(四)鼓勵既有建筑，尤其是學校、博物館、圖書館等公益性建筑采用合同能源管理方式開展被動式超低能耗綠色化改造。鼓勵有條件的農(nóng)村個人自建住宅等建筑按照被動式超低能耗建筑標準進行建設(shè)。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(五)鼓勵、引導已取得土地、規(guī)劃等手續(xù)，尚未開工建設(shè)的項目，改建被動式超低能耗建筑，同等享受本通知中的優(yōu)惠政策。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　二、保障土地供應(yīng)

　　

　　(一)依據(jù)國土空間規(guī)劃(土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃)，保障被動式超低能耗建筑建設(shè)用地。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃，在規(guī)劃和國有建設(shè)用地使用權(quán)招標、拍賣或者掛牌階段，明確將被動式超低能耗建筑和一星級及以上綠色建筑等有關(guān)要求納入規(guī)劃條件和土地出讓合同。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(二)各市要統(tǒng)籌安排新增建設(shè)用地計劃指標、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標、工礦廢棄地復墾利用節(jié)余指標，保障被動式超低能耗建筑重點項目用地。鼓勵企業(yè)“零增地”技術(shù)改造，在不改變土地用途、符合規(guī)劃的前提下，不再增收土地價款。單宗土地面積達到100畝的出讓、劃撥居住建筑地塊或總建筑面積20萬平方米及以上的項目，在規(guī)劃條件中明確應(yīng)建設(shè)不低于10%的被動式超低能耗建筑。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　三、開發(fā)和銷售激勵政策

　　

　　(一)在辦理規(guī)劃審批(或驗收)時，對于采用被動式超低能耗建筑方式建設(shè)的項目，因墻體保溫等技術(shù)增加的建筑面積，按其地上建筑面積9%以內(nèi)給予獎勵，獎勵的建筑面積不計入項目容積率核算。具體獎勵面積比例由各市政府確定。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　不預留集中供熱設(shè)施的被動式超低能耗建筑，不收取供熱設(shè)施管網(wǎng)工程建設(shè)費;已經(jīng)預留集中供熱設(shè)施但未使用的被動式超低能耗建筑，不收取房屋供熱空置費。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(二)被動式超低能耗建筑在辦理商品房價格備案時，指導價格可適當上浮，比例不超過30%。(責任單位：省發(fā)展改革委，各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(三)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認真落實城市主體責任，因城施策、一城一策，在符合調(diào)控政策要求的前提下，結(jié)合本地實際，優(yōu)化調(diào)整非本地戶籍家庭購買被動式超低能耗住宅政策。各市、縣(市、區(qū))特別是環(huán)首都、環(huán)雄安新區(qū)區(qū)域，要嚴格執(zhí)行國家、省有關(guān)調(diào)控政策，確保市場平穩(wěn)運行。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(四)各市要結(jié)合本地實際，合理界定人才認定標準，不斷優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境和條件，在政府回購商品住房用于人才保障、滿足各類人才購房需求時，優(yōu)先選擇被動式超低能耗住宅，進一步增加對各類人才的吸引力。(責任單位：各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(五)采用被動式超低能耗建筑技術(shù)建造的項目，可調(diào)低預售資金重點監(jiān)管比例(數(shù)額)，增加撥付節(jié)點或?qū)︻A售資金實行前移一個節(jié)點進行撥付。其中，按照固定比例進行重點資金監(jiān)管的地區(qū)，可以將重點資金監(jiān)管比例降低10個百分點;按照建安成本進行重點資金監(jiān)管的地區(qū)，可以將重點監(jiān)管資金數(shù)額降低10%-20%。各地要進一步加強對預售資金的監(jiān)管，確保全部用于相關(guān)工程建設(shè)。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(六)采用被動式超低能耗建筑技術(shù)建造的單體建筑，已取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，預售樓棟投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上和工程形象進度達到正負零，并已確定施工進度和竣工交付日期的，可辦理《商品房預售許可證》。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(七)將符合生態(tài)環(huán)境監(jiān)管正面清單條件的被動式超低能耗建筑和一星級及以上綠色建筑項目列入生態(tài)環(huán)境監(jiān)管正面清單，在確保污染防治設(shè)施與揚塵管控措施到位、施工機械尾氣達標排放的情況下，可以正常施工;重污染天氣黃色及以上預警期間，施工工地應(yīng)按照國家要求停止土石方作業(yè)、建筑拆除、噴涂粉刷、護坡噴漿、混凝土攪拌等建設(shè)工序，其他工序不停工(國家有關(guān)規(guī)定明確要求除外)，推動項目早日建成投產(chǎn)，發(fā)揮典型示范效應(yīng)和節(jié)能減排效益。(責任單位：省生態(tài)環(huán)境廳，各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(八)利用省級大氣污染防治(建筑節(jié)能補助)專項資金，對單個項目(以立項批準文件為準)建筑面積不低于2萬平方米的被動式超低能耗建筑示范項目給予資金補助。補助標準在目前的每平方米不超過400元的基礎(chǔ)上，隨著技術(shù)提高、成本降低、規(guī)模擴大，逐步降低補助標準至每平方米不超過200元。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳)

　　

　　四、完善產(chǎn)業(yè)鏈條

　　

　　(一)重點產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項資金，優(yōu)先用于“一區(qū)三基地”被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展;對高性能門窗、環(huán)境一體機、保溫系統(tǒng)、專用特種材料等被動式超低能耗建筑專有部品部件生產(chǎn)企業(yè)采取適當形式給予重點傾斜;支持提升設(shè)計、建造、運維等全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展質(zhì)量。(責任單位：省工業(yè)和信息化廳、省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

　　

　　(二)市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同自然資源等有關(guān)部門組織編制綠色建筑專項規(guī)劃，并與城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃相銜接。在綠色建筑專項規(guī)劃中應(yīng)明確被動式超低能耗建筑發(fā)展目標和占新建建筑比例。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳)

　　

　　(三)被動式超低能耗建筑項目在優(yōu)秀設(shè)計評選、工程評優(yōu)、新技術(shù)示范認定等方面優(yōu)先考慮，相關(guān)信息作為參建單位良好行為信息錄入建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng)。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

　　

　　五、創(chuàng)新金融服務(wù)

　　

　　(一)鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)在依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，針對被動式超低能耗建筑和綠色建筑產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)的融資特點，積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，加大融資、上市支持力度，積極探索支持被動式超低能耗建筑和綠色建筑發(fā)展的新模式;鼓勵保險公司提高對被動式超低能耗建筑和綠色建筑企業(yè)的保險保障水平，創(chuàng)新保險產(chǎn)品，有效提升相關(guān)保險產(chǎn)品承保和理賠效率。對符合規(guī)定的銀行業(yè)金融機構(gòu)投放到超低能耗建筑和綠色建筑領(lǐng)域中小企業(yè)的創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，省級財政按不超過季度平均貸款余額3‰標準給予直接獎勵。(責任單位：省地方金融監(jiān)管局、人行石家莊中心支行、河北銀保監(jiān)局、河北證監(jiān)局、省財政廳)

　　

　　(二)發(fā)揮河北產(chǎn)業(yè)投資引導基金等政府引導基金的引導作用，通過市場化方式吸引社會資本共同發(fā)起設(shè)立被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基金，支持被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)鏈重大項目建設(shè)。(責任單位：省發(fā)展改革委)

　　

　　(三)使用住房公積金貸款購買達到二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮5%—20%，具體上浮比例由設(shè)區(qū)的市確定。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　六、加強科技支撐和人才培養(yǎng)

　　

　　(一)強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，鼓勵龍頭企業(yè)加大研發(fā)投入，建設(shè)省級以上技術(shù)創(chuàng)新中心、工程研究中心、制造業(yè)創(chuàng)新中心等創(chuàng)新平臺，開展防(隔)水透氣膜材料、外墻保溫材料、被動門(窗)用密封膠條材料、特種建筑和門窗幕墻五金材料、帶熱回收與交換的新風系統(tǒng)等被動式超低能耗建筑和綠色建筑相關(guān)技術(shù)裝備研發(fā)攻關(guān)，提升自主創(chuàng)新能力。(責任單位：省科技廳、省工業(yè)和信息化廳、省發(fā)展改革委)

　　

　　(二)進一步加大投入，加強高等學?，F(xiàn)有被動式超低能耗建筑和綠色建筑相關(guān)學科專業(yè)建設(shè)，支持有條件的高等學校新增相關(guān)專業(yè)或增加相關(guān)課程，加強與德國等先進國家的學術(shù)交流，培養(yǎng)高層次設(shè)計、研發(fā)、工程材料等人才。多層次、多形式、多途徑開展被動式超低能耗建筑和綠色建筑的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理、監(jiān)測、評估、驗收等技能培訓，培養(yǎng)專業(yè)管理人才和產(chǎn)業(yè)技術(shù)人員，為大規(guī)模推廣提供人才保障。(責任單位：省教育廳、省人力資源社會保障廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

　　

　　七、強化標準引領(lǐng)和監(jiān)管服務(wù)

　　

　　(一)完善被動式超低能耗建筑和綠色建筑標準體系，制定《既有建筑改建被動式超低能耗建筑設(shè)計標準》，修訂河北省《被動式超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》《被動式低能耗建筑施工及驗收規(guī)程》《綠色建筑設(shè)計標準》《綠色建筑評價標準》等標準;制定被動式超低能耗建筑墻體材料、產(chǎn)品、構(gòu)件等應(yīng)用技術(shù)標準。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

　　

　　(二)指導企業(yè)、行業(yè)協(xié)會抓緊制定被動式超低能耗建筑墻體材料產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)標準或團體標準，尤其是制定被動式超低能耗建筑用組合內(nèi)、外墻板產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)標準及性能測試方法，符合被動式超低能耗建筑用預制裝配式墻體材料、構(gòu)件產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)標準及性能測試方法，為新型墻材應(yīng)用于被動式超低能耗建筑鋪平道路。(責任單位：省市場監(jiān)管局、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省工業(yè)和信息化廳)

　　

　　(三)深入貫徹《河北省全面深化工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案》(冀政辦字〔2019〕42號)，對被動式超低能耗建筑和一星級及以上綠色建筑項目，開辟審批綠色通道，優(yōu)質(zhì)高效辦理各項審批手續(xù)。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、有關(guān)審批部門，各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　(四)加強被動式超低能耗建筑和綠色建筑的質(zhì)量管理。制定項目建設(shè)的立項、設(shè)計、施工圖審查、施工、竣工驗收等環(huán)節(jié)的管理措施，強化全過程監(jiān)管，確保被動式超低能耗建筑按照節(jié)能90%以上設(shè)計建設(shè)。完善被動式超低能耗建筑和綠色建筑評價機制和后評估機制。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

　　

　　(五)規(guī)范市場秩序，依法查處違法違規(guī)行為。嚴格落實建設(shè)各方主體責任，項目的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位在項目建設(shè)中嚴格執(zhí)行國家、省被動式超低能耗建筑和綠色建筑標準。各級主管部門要加大監(jiān)管力度，依法依規(guī)對違法違規(guī)行為進行處理，對企業(yè)違法違規(guī)行為記入不良行為信用檔案。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，各市政府，雄安新區(qū)管委會)

　　

　　八、加強宣傳引導

　　

　　制定專門計劃，通過各種渠道積極宣傳被動式超低能耗建筑特點優(yōu)勢、標準規(guī)程、政策措施、典型案例和先進經(jīng)驗，增強公眾的認知度和接受度，營造推廣被動式超低能耗建筑的良好社會氛圍。(責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

　　

　　各市政府、雄安新區(qū)管委會要結(jié)合本地實際，認真貫徹落實被動式超低能耗建筑和綠色建筑產(chǎn)業(yè)政策。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委要會同省有關(guān)部門督導政策實施，推動落地生效。

　　

　　本通知自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年底。